Plaatsbeschrijving

Bij aanvang en einde huurcontract

De huidige huurwetgeving noodzaakt huurder en verhuurder bij aanvang van huur tot opmaak van een plaatsbeschrijving die verplicht deel uitmaakt van het huurcontract. Zo'n plaatsbeschrijving is een schriftelijke vaststelling van de feitelijke situatie van de woning (bij de aanvang van de huur).

Op het einde van het huurcontract kan opnieuw een plaatsbeschrijving worden opgemaakt. Door vergelijking van beide beschrijvingen kan de eventuele schade aangetoond en begroot worden. Op die manier worden zowel huurder als eigenaar van de woning beschermd.

Als landmeterskantoor kunnen we een gedetailleerde en technisch correcte plaatsbeschrijving afleveren (voorzien van de nodige foto's), die ondertekend wordt door de verschillende partijen (huurder, verhuurder en ADM). Een plaatsbeschrijving opgesteld door een beëdigd landmeter-expert kan als bewijsmateriaal gebruikt worden bij geschillen voor de rechtbank.

Indien er schade is aan uw pand bij het einde van een huurcontract treden we op als expert, inventariseren we de schade en bepalen we de eventuele herstelkosten. U ontvangt een volledig schadedossier waarmee u de tegenpartij kan overtuigen om de geleden schade te vergoeden.

Bij aanvang en einde werkzaamheden

Aannemers van wegen aan het openbaar domein maken gebruik van plaatsbeschrijvingen om betwistingen met de buurtbewoners of de overheid te voorkomen.

Wanneer u een woning bouwt of renoveert tegen een bestaande woning, dan laat u best vóór aanvang van de werken een plaatsbeschrijving opmaken van het (de) aanpalende goed(eren). Zo zal de eigenaar van een aanpalend goed u niet verantwoordelijk kunnen stellen voor reeds bestaande schade aan zijn woning. We stellen, vóór aanvang van de werken, een gedetailleerde beschrijving op van de bestaande toestand, waarbij de bestaande gebreken (schuren, barsten, vochtschade, ...) gedocumenteerd worden door middel van een fotoreeks.